Get Adobe Flash player


Скидка выходного дня до 2017 года


Рецепция
(8172) 72 32 00
Ресторан
(8172) 72 11 72

Добавить в закладки

Адрес



Подробнее...

Статистика посещений

Яндекс.Метрика

Рассрочка при приобретении недвижимости

Мало у кого из тех, кого интересует недвижимость, на руках имеется достаточное количество денежных средств для покупки небольшого домика или квартиры.


Первичный рынок, называющийся «Тюмень недвижимость», цены на котором являются достаточно приемлемыми, предполагает несколько видов приобретения заветной жилплощади. Это может быть ипотека или же рассрочка, выданная самим застройщиком. Как показала практика такие виды взаиморасчетов намного выгоднее и значительно удобнее банковского кредита.

Для многих покупателей заманчивым предложением выступает рассрочка платежа, выдаваемая застройщиком. Однако такое предложение могут сделать не все застройщики и не на каждом объекте. Зачастую такой вид оплаты за приобретенные квадратные метры может предоставляться за один календарный год до окончания строительства объекта.

Одна инвестиционно-управляющая компания, которая работает в области недвижимости, провела исследования и выяснила, что желающие купить квартиру однокомнатную в Тюмени наиболее часто для этих целей используют ипотеку (60%). С полной оплатой стоимости жилья и без использования банковского займа приобретают квартиры всего лишь 30%, а оставшиеся 10% это и есть тот процент покупателей, который использует рассрочку застройщика.

Какой же способ выбрать? Это зависит от тех материальных возможностей, которыми располагает человек. Если есть большая вероятность полной выплаты стоимости до того времени как закончится строительство объекта, то предпочтительнее всего выбрать рассрочку.

Хотя в настоящее время жилищная социальная ипотека Тюмени может быть оформлена на срок кредитования 10-30 лет. И при этом если первоначальный взнос будет колебаться от 15 до 30%, то ипотека оформляется под 12-12,5% годовых. Ежемесячный платеж в таком случае будет составлять 40-45 тыс. рублей.

Если оформляется беспроцентная рассрочка на 6 месяцев, то сумма ежемесячных выплат будет составлять 150-200 тыс. рублей. При оформлении рассрочки на срок от года до полутора лет после того как внесен первоначальный взнос на остаток суммы будут начисляться 12-14% годовых, означающих, что размер платежей в месяц достигнет 100-120 тыс. рублей.

В каждом из выбранных вариантов оплаты ежемесячного распределения платежей за недвижимость между покупателем и продавцом надлежит заключить договор рассрочки платежа, который необходимо оплачивать строго каждый месяц.

Комментарии запрещены.