Get Adobe Flash player


Рецепция
(8172) 72 32 00
Ресторан
(8172) 72 11 72

Добавить в закладки

Адрес



Подробнее...

Статистика посещений

Яндекс.Метрика

Аренда недвижимости: важные аспекты

Аренда жилья – это достаточно насыщенный сегмент современного рынка недвижимости. Что нужно учесть при выборе квартиры для аренды, каких правил нужно придерживаться в этой ситуации.
Для начала определитесь с суммой, которую вы готовы потратить на оплату жилплощади.

Исходя из этого, выбирайте район и размеры арендуемого жилья. Еще что нужно решить для себя заранее, так это наполненность квартиры – нужна ли вам мебель, бытовая техника. Аренда пустой квартиры, как правило, стоит дешевле. Но этой вариант подходит для тех, кто успел «обрасти хозяйством». Арендуя недвижимость в Праге, непременно заключайте договор с владельцами.

Взаимоотношения «арендатор-собственник квартиры» — это взаимоотношения двух практически незнакомых людей. Поэтому в ходе общения могут возникнуть проблемные ситуации.

Для того чтобы оградить себя от последствий этих ситуаций или максимально смягчить эти последствия, нужно требовать от собственника квартиры заключения официального договора. Хотя возможно он и сам будет настаивать на этом. Универсальной формы договора аренды не существует, но «рыба» есть в любом агентстве по недвижимости. А в том, что договор аренды надо заключать в риэлтерской конторе, нет никаких сомнений. Тем самым вы подстрахуете себя от недобросовестности собственника квартиры. Решили купить квартиру в Праге? Предварительно арендуйте на месяц-два жилье в выбранном районе, чтобы оценить его удобство.

Что обычно оговаривают в договоре аренды? Специалисты рекомендуют указать в нем реальный размер арендной платы. Хотя в интересах арендатора добиться фиксированной платы.

Это связано с тенденциями рынка аренды — стоимость съемного жилья, как правило, или остается на одном уровне или меняется в сторону увеличения. Далее обязательно укажите сроки и форму оплаты. Может быть, собственник квартиры к фиксированной сумме пожелает прибавлять оплату коммунальных услуг по счетчикам. Все это надо указать в договоре. Обязательно впишите количество людей, которые будут проживать в квартире, чтобы потом не было претензий по поводу «общежития» в квартире. С помощью российского риелтора может быть арендована недвижимость в Чехии и в других странах Евросоюза.

Арендатор на время, которое оговорено в договоре, приобретает право на неприкосновенность жилища, поэтому отдельным пунктом должны быть прописаны появления собственника – когда, при каких условиях, предварительно позвонив и т.д.
Еще одним большим плюсом заключение договора аренды является исключения ситуации, когда вы окажитесь субарендатором. А к вам придет настоящий собственник квартиры и устроит грандиозный скандал. Поэтому при заключении договора поинтересуйтесь правами вашего собеседника на заключение договоров по предлагаемой квартире. Он должен быть или единственным собственником или у него должны быть доверенности от остальных владельцев квартиры.

Комментарии запрещены.